1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
寝屋川市
27.2万円/㎡
前年比+89.0%
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ラウンドシティフドウ香里南B棟
大阪府寝屋川市宇谷町
京阪電鉄本線 / 寝屋川市駅 徒歩21分
1985年築 / 11階建 / 440戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
1,361万円
20.4万円/㎡
843
1,189
1,534
1,880
AI査定結果
推定相場価格
1,361万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,189万円〜1,534万円
17.8万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ラウンドシティフドウ香里南B棟
1,298万円（19.5万円/㎡）/ 4階 / 66.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は22.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 1,298万円 | 19.5万円 | 4階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 2,100万円 | 31.0万円 | 11階 | 67.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/08 | 1,380万円 | 20.7万円 | 4階 | 66.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 1,450万円 | 20.2万円 | 9階 | 71.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/24 | 2,600万円 | 38.3万円 | 11階 | 67.83㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 1,980万円 | 27.6万円 | 11階 | 71.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,480万円 | 21.9万円 | 1階 | 67.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 2,380万円 | 33.1万円 | 2階 | 71.83㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/08/03 | 1,680万円 | 24.8万円 | 1階 | 67.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 900万円 | 13.3万円 | 1階 | 67.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,280万円 | 17.8万円 | 2階 | 71.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/11 | 990万円 | 14.6万円 | 1階 | 67.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,130万円 | 16.7万円 | 1階 | 67.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,498万円 | 20.9万円 | 11階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ラウンドシティフドウ香里南B棟 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川市駅21分 | 1,298万円 | 19.5万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 440戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 寝屋川サンハイツB棟 寝屋川市池田北町 | 寝屋川市駅24分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.27㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 413戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 寝屋川サンハイツ 寝屋川市池田北町 | 寝屋川市駅24分 | 1,398万円 | 18.1万円 | 77.21㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 413戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ローズハイツ香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.34㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 456戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ラウンドシティフドウ香里南C棟 寝屋川市宇谷町 | 星田駅21分 | 1,298万円 | 19.5万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 440戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ラウンドシティフドウ香里南D棟 寝屋川市宇谷町 | 星田駅23分 | 1,060万円 | 16.7万円 | 63.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 440戸 | RC |
| 2025/10/14 | ラウンドシティフドウ香里南A棟 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川市駅22分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 440戸 | RC |
| 2026/03/30 | ラウンドシティフドウ香里南 寝屋川市宇谷町 | 寝屋川市駅21分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 440戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、寝屋川市では89%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は寝屋川市の平均と比較して28.3%割安です。